Ofrécese en venda unha propiedade con grande potencial de rehabilitación na periferia de Santiago de Compostela, cunha casa de 93 m² distribuída en planta semisótano, planta baixa (uso hostelero), planta primeira (uso residencial). A planta baixa da casa foi usada anteriormente como cafetería-bar (uso hostelero – comedor), o que permite manter ou adaptar o espazo para continuar cun negocio de restauración ou transformación segundo as necesidades; ademais ten unha edificación anexa de 60 m² unida á casa. A propiedade tamén inclúe duas naves de uso múltiple:
- Nave de 133 m² de planta única
- Nave de 134 m² con duas plantas, sumando un total de 268 m² de espazo útil
- Un aparcamento de 516 m² que facilita a xestión de vehículos ou actividades que requiran espazo exterior adicional.
A localización da propiedade é estratéxica, cunha boa conexión coa cidade de Santiago de Compostela, permitindo chegar ao centro en poucos minutos tanto en coche como en transporte público, o que a fai ideal tanto para vivenda habitual como para proyectos comerciais. A proximidade á cidade, sumada ao terreo e espazo dispoñible, abre a porta a varios tipos de negocio que se poden integrar sen problemas no entorno urbano.
Usos posibles e viabilidade de investimento:
- Albergue ou hospedaxe: Aproveitando a súa distribución ampla e as edificacións anexas, a propiedade é perfecta para adaptar ao aloxamento de turistas ou profesionais, especialmente sendo Santiago un destino con alta demanda de prazas de hospedaxe.
- Hostelería: A parte de restauración xa habilitada na planta baixa, xunto coa edificación anexa, pode ser restaurada para continuar o negocio de cafetería, restaurante ou bar, ou ben para un novo concepto de negocio de hostelería.
- Taller de carpintería ou comercio: As naves e espazos anexos son ideais para actividades comerciais ou talleres artesanais, como un taller de carpintería, metalomecánica ou incluso un comercio especializado.
- Almacén ou bodega: Os planes de ordenación permiten edificar na parcela garaxes, pequenos almacenes, dependencias de servizo ou bodegas, o que fai posible adaptar o terreo para negocios de almacenaxe ou distribución.
Por que é unha boa compra?
- Espazo grande e versátil, adecuado para diferentes tipos de negocio ou vivenda
- Excelente accesibilidade ao centro de Santiago, o que maximiza a rendibilidade se se destina a uso comercial
- Oportunidade de investimento ao ser unha propiedade multiusos cun gran potencial de revalorización tras a rehabilitación
- Exención de cargas urbanísticas nos plans de ordenación que permiten edificar diversas estruturas de servizo, garaxes ou almacéns
Usos posibles
- Albergue ou hospedaxe para turistas e profesionais en tránsito
- Comercio ou taller (carpintería, metalomecánica, etc.)
- Restauración ou continuar co negocio de cafetería-bar
- Vivienda familiar adaptada ao gusto do comprador
Este inmoble presenta un gran potencial de inversión que se pode adaptar a diferentes modelos de negocio ou ser rehabilitado para crear a vivenda perfecta. Non perdas a oportunidade de coñecer todas as posibilidades que ofrece.
Para máis información ou para organizar unha visita, contacta connosco directamente.
ReyXestión - Rúa Vista Alegre 100 baixo - 630 08 56 78