Comprar casas y pisos en Santiago de Compostela.

Amplo dúplex na Rúa Morón, en Santiago de Compostela con praza de garaxe íncluido, cunha distribución práctica e funcional pensada para ofrecer comodidade tanto a familias como a investidores. A vivenda distribúese en dúas plantas: na planta baixa conta cun luminoso salón con ventás verticais, cociña independente, unha habitación e un aseo, mentres que na planta alta dispón de dúas habitacións adicionais con ventás velux, un baño completo e un patio privado onde se sitúa a caldeira, achegando un espazo adicional versátil. A localización desta propiedade é un dos seus maiores atractivos. Situada nunha zona tranquila e consolidada de Santiago de Compostela, combina a comodidade dun entorno residencial coa proximidade ao centro histórico e aos principais puntos de interese da cidade. A poucos minutos atópanse a emblemática Catedral de Santiago e toda a actividade cultural, comercial e turística que converte a cidade nun dos destinos máis visitados de Europa. Esta situación estratéxica permite desfrutar da tranquilidade do día a día sen renunciar aos servizos e oportunidades que ofrece o centro urbano. Un dos elementos máis destacados da contorna é a ampla zona verde do parque Vista Alegre / Finca Simeón (onde se atopan os Altos Estudos Musicais, o Conservatorio e o Campus Norte da USC) fronte ao inmoble, un espazo ideal para familias con nenos, persoas que practican deporte ou simplemente para quen busca calidade de vida e contacto coa natureza sen saír da cidade. Ademais da proximidade da rúa Galeras, a zona conta con supermercados, centros educativos, servizos sanitarios, transporte público e excelentes comunicacións co resto da cidade e coas principais vías de acceso. As características da vivenda e a súa localización fan que se adapte perfectamente a diferentes perfís. Como vivenda habitual, ofrece o espazo necesario para unha familia que busque comodidade, tranquilidade e servizos próximos. Como investimento, presenta múltiples posibilidades grazas á elevada demanda residencial existente en Santiago de Compostela. A súa proximidade ás facultades e centros universitarios convértea nunha excelente opción para alugueiro a estudantes, un mercado especialmente dinámico durante todo o ano académico. Do mesmo xeito, a cercanía ao centro histórico e á Catedral fai que tamén resulte atractiva para explotación turística, aproveitando o constante fluxo de visitantes nacionais e internacionais que recibe a cidade. Investir nun inmoble destas características en Santiago de Compostela supón apostar por unha das cidades con maior estabilidade de demanda inmobiliaria de Galicia. A combinación de espazos amplos, boa distribución, zona verde fronte á vivenda, proximidade ao centro histórico e múltiples posibilidades de rendibilización converten este dúplex nunha oportunidade moi interesante tanto para residencia habitual como para investimento patrimonial a longo prazo. Non perdas a oportunidade de coñecer esta vivenda e descubrir todo o potencial que ofrece nunha das localizacións máis demandadas de Santiago de Compostela. Para máis información, non dubides en contactar connosco. (Visitas a partir do 1 de xullo). ReyXestión 630 08 5678, na Rúa Vista Alegre 100 baixo, Santiago.

• 86m²
• 3 habs.
• 2 baños

• Garaje
• Amueblado
• Armarios empotrados
• Calefacción
• Exterior
• Patio

Propiedade con grande potencial de rehabilitación na periferia de Santiago de Compostela, cunha casa de 93 m² distribuída en planta semisótano, planta baixa (uso hostelero), planta primeira (uso residencial). A planta baixa da casa foi usada anteriormente como cafetería-bar (uso hostelero – comedor), o que permite manter ou adaptar o espazo para continuar cun negocio de restauración ou transformación segundo as necesidades; ademais ten unha edificación anexa de 60 m² unida á casa.   A propiedade tamén inclúe duas naves de uso múltiple: -Nave de 133 m² de planta única -Nave de 134 m² con duas plantas, sumando un total de 268 m² de espazo útil -Un aparcamento de 516 m² que facilita a xestión de vehículos ou actividades que requiran espazo exterior adicional.   A localización da propiedade é estratéxica, cunha boa conexión coa cidade de Santiago de Compostela, permitindo chegar ao centro en poucos minutos tanto en coche como en transporte público, o que a fai ideal tanto para vivenda habitual como para proyectos comerciais. A proximidade á cidade, sumada ao terreo e espazo dispoñible, abre a porta a varios tipos de negocio que se poden integrar sen problemas no entorno urbano.   Usos posibles e viabilidade de investimento: -Albergue ou hospedaxe: Aproveitando a súa distribución ampla e as edificacións anexas, a propiedade é perfecta para adaptar ao aloxamento de turistas ou profesionais, especialmente sendo Santiago un destino con alta demanda de prazas de hospedaxe.   -Hostelería: A parte de restauración xa habilitada na planta baixa, xunto coa edificación anexa, pode ser restaurada para continuar o negocio de cafetería, restaurante ou bar, ou ben para un novo concepto de negocio de hostelería.   -Taller de carpintería ou comercio: As naves e espazos anexos son ideais para actividades comerciais ou talleres artesanais, como un taller de carpintería, metalomecánica ou incluso un comercio especializado.   -Almacén ou bodega: Os planes de ordenación permiten edificar na parcela garaxes, pequenos almacenes, dependencias de servizo ou bodegas, o que fai posible adaptar o terreo para negocios de almacenaxe ou distribución.   É unha boa compra por entre outras cousas: 1. Espazo grande e versátil, adecuado para diferentes tipos de negocio ou vivenda. 2. Excelente accesibilidade ao centro de Santiago, o que maximiza a rendibilidade se se destina a uso comercial. 3. Oportunidade de investimento ao ser unha propiedade multiusos cun gran potencial de revalorización tras a rehabilitación. 4. Exención de cargas urbanísticas nos plans de ordenación que permiten edificar diversas estruturas de servizo, garaxes ou almacéns.   Os usos posibles que lle podemos dar a inversión, son: 1. Albergue ou hospedaxe para turistas e profesionais en tránsito. 2. Comercio ou taller (carpintería, metalomecánica, etc.). 3. Restauración ou continuar co negocio de cafetería-bar. 4. Vivenda familiar adaptada ao gusto do comprador.   Este inmoble presenta un gran potencial de inversión que se pode adaptar a diferentes modelos de negocio ou ser rehabilitado para crear a vivenda perfecta. Non perdas a oportunidade de coñecer todas as posibilidades que ofrece.   Para máis información ou para organizar unha visita, contacta connosco directamente. ReyXestión - 630 08 5678, na Rúa Vista Alegre 100 baixo.

• 846m²
• 4 habs.
• 2 baños

• Trastero
• Garaje
• Exterior
• Jardín
• Galería

Casa Unifamiliar pareada de 174 m² situada en Rúa Cruz San Pedro, no emblemático barrio de San Pedro de Santiago de Compostela, unha localización estratégica e moi próxima ao casco histórico, con tódolos servizos ao alcance.   A vivenda desenvólvese en tres plantas: na planta baixa hai un local comercial operativo dende hai 15 anos, con uns 70 m² (perruquería en funcionamento - rendabilidade inmediata) e entradas por dúas rúas, que recibe luz natural polos seus tres frentes, o que supón un activo interesante para que o comprador manteña o negocio ou o reestruture. Ademais, nesta planta baixa radica a entrada á vivenda, co hall e a escaleira que conduce ao primeiro piso. No primeiro andar, cunha superficie de aproximadamente 87 m², atópanse a cociña, unha sala, comedor e dous dormitorios; no piso baixo cuberta (ático), hai unha ampla zona diáfana con posibilidades de reconversión nun pequeno estudo con baño, o que ofrece unha grande flexibilidade para optimizar o espazo segundo as necesidades.   Este inmoble é especialmente atractivo para investimento porque combina unha parte comercial con residencial, algo moi cotizado no centro histórico, o que amplía as opcións de uso: pode seguir acollendo o negocio existente, dedicarse a vivenda de longuísimo prazo ou incluso utilizar parte do espazo como aluguer turístico, dado o atractivo da zona.   A zona de San Pedro é un barrio con gran personalidade: está cheo de vida, con locais de restauración, tendas innovadoras e unha comunidade activa de veciños. Ademais, a rúa está dentro dun ámbito protexido polo “Plan Especial de Rehabilitación” do casco histórico compostelán.    Para máis información ou para concertar unha visita, contacta connosco directamente. ReyXestión630 08 56 78

• 174m²
• 3 habs.
• 2 baños

• Armarios empotrados
• Calefacción
• Exterior